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贷款海口买房须知？贷款海口买房流程？ 海南海口市房地产，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南买房是我们每个人生活中都会遇到的事情，在我国大部分城市中，高海口市房价已经成了它们的代名词。不过虽说如此，但是海南房子还是要买，因此许许多多的人都选择了贷款海南买房。贷款海南买房之前要知道一些知识，这样才不会出现差错，今天我们就说一下贷款海南买房须知和贷款海南买房的流程。
贷款海南买房须知
1．我们申请贷款额度要量力而行；在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2．我们办按揭要选择好贷款银行；对借款人来说，如果您购买的是现房或海南二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3．要选定最合适自己的还款方式；目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
贷款海南买房流程
1．要着手准备海南买房；海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2．接下来挑选房源；这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海口市房地产网站上查询，海口市购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3．也要实地看房；选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海口市购房者一定要学会看户型图。
4．谈判签定买卖合同；确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海口市购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5．办理贷款；目前海南二手房可以办理商业贷款［1］。根据自身的财力和所海口市购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6．要办理产权过户；原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7．最后验房入住；验房入住一定要把所海口市购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上就是小编介绍的贷款海南买房须知和贷款海南买房流程，大家在海南买房之前一定要认真阅读，因为海南买房涉及金额比较大，所以大家一定要重视，结合自己的实际情况做好海南买房前的准备工作，更要看好房源，尽量选择适合自己的海南房子，海南房子是用来享受生的，所以不要因为海南买房而加重自己的负担。
海口市买房优势：海南海口楼盘，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
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