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置业指南：怎么看期房房屋质量好不好呢？ 海南东海岸楼盘，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
经常关注东海岸国家旅游度假区房地产市场的朋友们都知道，现如今房屋市场上的东海岸国家旅游度假区房子可以分为两种类型：期房和现房。如果是购买东海岸新房，那你碰到期房的情况居多，这个时候，开发商的东海岸国家旅游度假区房子没有完工，甚至还没开始动工，怎么才能看出东海岸国家旅游度假区房子的质量好不好呢？今天小编就给大家详细解读一下。
1、看开发商
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、看不到实物的房屋。因此，看期房房屋质量好坏，要看开发商，开发商是楼盘项目首当其冲的承担人，东海岸买房要关注开发商口碑、开发商品牌。
一般品牌开发商都会比较注重品牌形象，因此，房屋质量不会太差。如果品牌开发商开发的楼盘出现严重的质量问题，则会对企业造成影响，影响企业的市场价值，楼盘销量也会受到影响。
2、看工地
一个工地给人的感觉好不好，从你进去的那一刻就能够感受到。如果工地上比较整洁，钢筋建材摆放有序，这一定程度上说明工地的管理有序。而如果建筑材料摆放得杂乱不堪，而且地面上污水横流、到处都是垃圾说明项目管理混乱。
不要以为工地面貌只是表面上的东西。据业内人士介绍，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能最大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。
3、看施工团队
对于东海岸国家旅游度假区购房者来说通过看工人着装及面貌能看出项目的管理及建造商的形象问题。一般而言重点工程或者大型工程都会要求统一服装，方便区分工人和外来人员；而小型工程的工人一般着装比较随意，说明企业对该项目并不重视，其建造的房屋质量可想而知，不如大型企业优质。
另外，工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，东海岸国家旅游度假区房子质量又怎能得到保障呢？很多时候，细节很重要，建筑工地上的细节做得如何，关系到房屋质量的好坏。东海岸国家旅游度假区购房者在实地看工地过程中可以着重观察这一点。
4、看安防措施
工地的安全防护措施做得如何一定程度上可以反映出施工者的责任心。因此东海岸国家旅游度假区购房者在工地的时候应该看，工地上是否有安全看板、警示标识、摄像头、消防站等设置，只有这些设施完备才能说明这个施工区域是安全的、正规的、合格的。既可以防止闲杂人员进入减少施工的不安全因素，也可以应对工地上突发的情况。
5、看样板间
样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，但却也是东海岸国家旅游度假区购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。
当然，要想了解最实际的房屋建筑质量，最好是参观清水样板间，既交房时的毛坯房，能够真实地了解到地面是否平整、墙体厚度是否合格、防水工程是否到位等。
6、看建筑材料
在工地上查看的时候可以看一下堆放在地上的建筑材料，不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。
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