咨询TEL：1⒏08
984⒎0
买房签阴阳合同？可能会面临这些坏处！ 海南秀英区购房，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
在进行秀英区二手房交易时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险，这样才可增强自我保护意识。那么问题来了，海南买房签“阴阳合同”到底有什么坏处？
一、什么是阴阳合同
阴阳合同就是当事人就同一事项订立两份以上的内容不同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的一份只是给税务机关看的，并不是当事人真实意思的表示，这样做是为了逃避政策监管、逃避国家税收；对内的一份合同才是双方真实意思的表示。
二、海南买房签“阴阳合同”有什么坏处？
阴阳合同这样的合同是一种违规行为，它会让守法者比违法者承担更多的税负，很不公平。它在给当事人带来非正当利益的同时，也会给当事人带来一定的坏处和危害，具体如下：
1、虚假合同导致双方受损
有的买方在按照虚假合同金额支付给卖方低价后，一边就会要求卖方办理产权过户手续，另一边却诉诸法庭，导致卖方的实际利益受损。另外，签订阴阳合同也会使买方的利益受到损害。
比如，虚假合同会导致合同无效而且会让买方没有办法取得高额贷款，同时也増加了买家需要支付的首付款的总额。将来买家如果出售海南房产，那么就要承受高额的个人所得税等税费。
2、当事人或许会面临罚款甚至是刑罚
根据我国《税收征收管理法》中的规定，纳税人采取虚假的手段不缴或是少缴应纳税款的，属于偷税行为，由税务机关追缴其不缴或是少缴的税款，并处以不缴或少缴的税款5倍以下的罚款。
另外，我国的（刑法》还规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10％以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额30％以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。
三、阴阳合同具有法律效力的情形有哪些？
其一，对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。另外，对于差价太大，一般会认定无效；对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
其二，对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。还有，对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发挥效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同。也就是说，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也会因内容违法而无效。因此，对“阴阳合同”千万要慎之又慎。
秀英区买房优势：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。，秀英区房产
咨询电话：1808982847O
秀英区买房签阴阳合同？可能会面临这些坏处！此文由臻房小薛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/15399.html
