买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算？

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买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算？ 海南海口市购房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在很多家庭都不再满足一套海南房子了，有条件的家庭一般都是一代人住一套房，不像以前一般都是几代人挤在一套海南房子里，生活上也是诸多不方便，但是现在购买二套房，也有相关的政策规定，和首套房比起来，很多地方都有变化，那么，买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算？

买二套房首付多少

二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。

根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二套房利息要怎么计算

1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元；

3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

以上就是买二套房首付多少？二套房利息要怎么计算的全部内容，很多朋友都知道，二套房的购买标准之所以要严格些，是因为很多人购海南买海南房子并不是真正的需要，而是为了炒海南房子，虽然这个规定不能杜绝这个情况，但是至少会有所减轻，希望真正需要海南房子的朋友都能早日买到海南房子。

海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口市二手房。

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