海南毛坯房怎样验房？毛坯房验房时要注意什么？

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毛坯房怎样验房？毛坯房验房时要注意什么？ 海南买房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

大多数人在观澜湖综合休闲养生区购房后都会期盼着早日交房，但是在交房时心情又不会那么好，大家也都知道，交房时非常容易出现差错的，特别是在验房时，很多人都没有一个验房的经验，因此也不知道如何验房才是最正确的，那么问题就来了，毛坯房怎样验房？毛坯房验房时要注意什么？

毛坯房怎样验房？

1、墙面

检查墙面是否有开裂，检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号需要整改！检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、地面

检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

毛坯房验房时要注意什么？

1、收房日期

一般海南房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收观澜湖综合休闲养生区房子的人不会有太多时间仔细的陪同去看观澜湖综合休闲养生区房子，最好是往后推几天比较好。

2、楼房现场验收

发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》

买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；依原合同约定标准验楼；验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到最后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

以上所描述的内容就是小编对于毛坯房怎样验房？毛坯房验房时要注意什么的总体介绍，毛坯房验房的一个整体流程比较长，因为需要检验的地方有很多，难免会多消耗一点时间，而在验房时，大家一定要将重点都放在小细节上，细节通常都是不被人所重视的，因而有些人容易钻空子。

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