没琼山区房产证的海南房子能买吗？没琼山区房产证的海南房子能过户吗？

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没琼山区房产证的琼山区房子能买吗？很多人琼山区买琼山区房子因为对知识不了解，因此会在购买之前询问一些基本的问题，大家知道琼山区房产证就是琼山区房子的身份证，要是没有琼山区房产证的琼山区房子还是不要买，因为本身琼山区房子的合法性就有待考察，而且你是不是很想知道没琼山区房产证的琼山区房子能过户吗？当然不能了。

没琼山区房产证的琼山区房子能买吗？

1、没琼山区房产证的琼山区房子也许属于违建：假设，本来规划的是22层，后建成了23层，验收的时候，整栋楼上下都成了违建，自然就办不了琼山区房产证了。

2、没琼山区房产证的琼山区房子可能是开发商破产：开发商破产后，没有接盘的企业，就没有人去办理楼盘的大产权，那么个人的琼山区房产证就更没戏了。

3、房屋面积出现较大误差：商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回琼山区购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

4、抵押给银行未结清债务也会导致没琼山区房产证的琼山区房子：现在很多开发商因为资金问题，都会将自己修的楼盘抵押给银行，等琼山区房子买出去的再把琼山区房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，这类琼山区房子也是不能如期办理琼山区房产证的。

没琼山区房产证的琼山区房子能过户吗？

1、例子：我家的琼山区房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好琼山区房产证。近我因工作调动要到外地定居，想把这套琼山区房子卖了，我想咨询下没有办理琼山区房产证的房屋能过户吗。

2、律师回答：依据《依据中华人民共和国海南房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

当我们跟随小编对没琼山区房产证的琼山区房子能买吗？没琼山区房产证的琼山区房子能过户吗的知识学习了解后，我们才知道一个琼山区房子没有琼山区房产证的原因并不是单一的，要是琼山区房子本身就违规建设，没有琼山区房产证的话，这样的琼山区房子千万不要买，买了之后你对于这个琼山区房子的合法权利也得不到基本的保障。

海南楼盘卖点：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，海南房产。

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