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同一个小区怎么选楼房？这七点非常重要 海南东海岸楼盘，东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
很多东海岸购房者在东海岸买房时可能会发现这样一个问题，明明是同样一个小区里同样的东海岸房子，基本上从结构到建材都不差分毫的东海岸房子，却在价格上有很大的不同，这可能就会让一些朋友不理解了，到底是什么样的原因导致这种情况的发生？今天小编带大家了解一下，同个小区怎么选楼房？
1、选择出行方便的
要选择出行相对方便的那栋，就算买了东海岸房子，每天还是需要去上班的，要是楼栋处于太偏僻的地方，离小区主干道太远，那么每次上班都要绕几分钟，这样就不好了，在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的。
2、选择采光好的
从楼栋朝向来看，坐北朝南的东海岸房子自然最受欢迎。东海岸购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向，最好选择那些坐北朝南的东海岸房子，相对来说采光通风效果最好，另外，南偏东或者南偏西的东海岸房子，其实也不失为一个好的东海岸购房选择。
3、选择噪音影响小的
虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的东海岸房子，影响更加严重。所以我们东海岸买房的时候，要尽量避开这些东海岸房子，选择受到噪音影响小的那栋。
4、选择绿化更好的
从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。
从方位角度来讲，对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南，再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。
从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。
5、选择距离道路远的位置
对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，东海岸购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
6、注意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果东海岸购房者经常开车出入，在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。
7、注意小区配套的位置
在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要东海岸购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
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