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琼山区购房合同丢失怎么办?琼山区购房合同丢失有什么后果?

2018-12-06 20:30:45浏览量(

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琼山区购房合同丢失怎么办?琼山区购房合同丢失有什么后果? 海南二手房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”,琼山区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

琼山区购房合同丢失怎么办?琼山区购房合同丢失有什么后果?

海南购房合同丢失怎么办?我们在海南买琼山区房子的时候都是需要签订海南购房合同的,海南购房合同是我们房屋买卖过程中重要的一个流程,合同中明确写明了双方的责任,钱数,交易等等很多的条款,所以我们要好好的保存海南购房合同,海南购房合同丢失有什么后果?不知道的就认真的学习一下本文吧。

海南购房合同丢失怎么办?海南购房合同丢失有什么后果?

海南购房合同丢失怎么办?

1、在海南购房合同没有做预售登记前,如果海南购房者海南购房合同丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。

2、海南购房合同丢失别怕,因为在海南购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果海南购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间海南购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

3、在海南购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果海南购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

海南购房合同丢失怎么办?海南购房合同丢失有什么后果?

海南购房合同丢失有什么后果?

1、海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和海南房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。海南购房合同是海南购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据,它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用,海南购房合同丢失很可怕。

2、不管琼山区房产证是否办理,海南购房合同都是重要的。没有海南购房合同,今后海南购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等),将不利于海南购房者向开发商主张权利。

当我们跟随小编对海南购房合同丢失怎么办?海南购房合同丢失有什么后果的知识学习了解后,大家是不是已经知道海南购房合同丢了要怎么解决,其实出现这个问题千万不要慌张,只要我们找到解决的方法问题就能迎刃而解了,而且丢了的后果并没有想象的那么严重,及时采取措施就好。

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