海南美兰区购房|签订海南购房合同的注意事项？签署海南购房合同的须知？

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签订海南购房合同的注意事项？签署海南购房合同的须知？ 美兰区房子，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

只要是买过美兰区房子的人都知道，我们美兰区买美兰区房子就需要签订合同，而合同的签订也是很紧张的，每个条款都要认真的阅读，而且要是自己不懂的话千万不要轻举妄动，一旦合同签订了生效了，在想修改那就是非常难的事情了，所以还是先来了解一下签订美兰区购房合同的注意事项？签署美兰区购房合同的须知的知识吧。

签订美兰区购房合同的注意事项？

1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

2、对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70％时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。

3、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。

签署美兰区购房合同的须知？

1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交海南房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定不合理。

2、购买合同的首条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售等。

3、面积确认和差异的确定。建议美兰区购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3％，超过此比例的美兰区购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。

当我们跟随小编对签订美兰区购房合同的注意事项？签署美兰区购房合同的须知的知识学习了解后，我们才发现其实选择美兰区买房就是需要签订合同的，而合同却是整个美兰区买房过程中的一个关键因素，很多时候因为合同不规范，导致很多纠纷的发生，所以在签合同的时候要引起大家的注意。

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