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贷款买房的朋友注意了，月供占收入比例别太高 琼山区房价，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
就目前来看，贷款海南买房的朋友不占少数，海南买琼山区房子涉及到的交易资金比较多，对于大多多数的人来说，都没有过琼山区购房经验，很容易出现一些问题，所以自己一定要在海南买房前提前做好功课，贷款海南买房的朋友们要注意了，你知道月供站收入比例多少合适吗？
月供占收入比例多少合适
1、注意银行要求
一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。
2、看琼山区购房者经济情况
对于琼山区购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。如果你是年龄在25-30岁的琼山区购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％-45％。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的琼山区购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的琼山区购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
月供占收入比例太高有什么影响
月供占收入比例太高对于琼山区购房者而言，还款压力就会很大，一不小心就有可能会断供。如果贷款人出现房贷断供，那么就会在银行的征信系统中留下不良记录。由于征信系统是一体的，所以一旦有不良记录，不仅今后的贷款、办理信用卡会受到影响，甚至乘飞机、坐高铁都会被影响。今后贷款人还想贷款可能就贷不到款了。
月供太多支付不起怎么办
1、调整贷款年限
月供多少跟还款期有直接的关系，如果房贷断供是因为借款人每月的收入不足以支付房贷，还贷能力出现问题，那么琼山区购房者可以要求银行调整贷款年限。比如，琼山区购房者当时申请的还款期限是十年，这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还；同样的，如果琼山区购房人当初申请的还款期限是二十年，尔后自己的还贷能力增强，即可要求银行缩短还贷时间。
2、延长还款期
一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。
3、转按揭或出售房屋
这种处理方式适合一些家庭突遭变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。
以上就是关于贷款海南买房月供占收入比例多少合适的介绍了，大家在办理贷款海南买房手续的时候一定要考虑得长远一些，比如工作收入不稳定，暂时收入比较高，就没有必要按照现在的收入来估算月供，一定要注意不要给自己太重的还款压力。
海南楼盘卖点：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。，琼山区房产网。
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