西海岸如何收房验房？房子过户的手续有哪些？

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如何收房验房？房子过户的手续有哪些？ 海南西海岸旅游度假区新房，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

在西海岸买房过程中，验房和收房都是比较重要的步骤，毕竟房屋的质量关系着使用寿命，那么如何收房验房？验房收房都有一定的标准，比如说房屋的户型、空间、质量等，一旦其中有一项不过关，那么西海岸房子就不具有售卖的资格。西海岸房子过户的手续有哪些？文中会给你们做具体的介绍，你们可以看看。

如何收房验房？

1、建筑结构验收：包括房屋使用面积、层高、门窗、墙地面等与合同一致。重点项目：“五漏一渗”，屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占西海岸二手房质量问题总数的70％以。

2、装修验收：检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶漆、墙纸、木地板等铺设状况；对装修中问题部位的维修问题买卖双方要商讨达成共识，并落实到合同条款。备情况：核查合同内包括的设备品牌、型号、成色、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清楚。

3、市政配套设施：打开水龙头观察水的质量、水压；确认西海岸房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否老化；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；是否有供暖；小区环境和物业情况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理费是否合理等。

西海岸房子过户的手续有哪些？

1、拟定合同：确定相关支付费用、方式及过户所涉税收和费用的承担，明确违约责任，当西海岸旅游度假区房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以和卖方要明确严格的违约责任。

2、办理过户：到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。

3、拿钥匙：检查所收到的房门钥匙（建议立即更换），还有天然气卡、电卡、大门IC卡、网络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费发票（数据）等等是否完整；

4、确定户口迁出：在卖方未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出，可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

西海岸房子过户的手续有哪些？看了上文的内容之后，相信你们都知道办理房屋过户的具体步骤了吧！总的来说，西海岸房子过户比较简单，只是需要准备的手续比较繁琐，所以人们只要提前准备好材料，就要容易的多了。如何收房验房？市面上有专门的验房公司，西海岸买西海岸房子自己可以请别人帮忙验房。

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