海南观澜湖综合休闲养生区二手房|为什么房贷第一个月还款要多？房贷还款方式有哪些？

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为什么房贷第一个月还款要多？房贷还款方式有哪些？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？

很多的家庭在观澜湖综合休闲养生区买海南房子时候，对于贷款观澜湖综合休闲养生区买房的问题很是关心，毕竟贷款是件大事情，要注意下贷款的流程和贷款的方式办理。贷款观澜湖综合休闲养生区买海南房子在还款的时候能方便自己的生活，缓解自己经济上的压力。那么为什么房贷第一个月还款要多？房贷还款方式有哪些？来了解下吧。

为什么房贷第一个月还款要多？

1、房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种。在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多，就很容易让人产生疑问。

2、贷款发放后，主借款人一般会收到贷款已发放的提示短信。短信中会写明贷款账户的尾号（不是委托扣款卡的尾号）、首次还款的金额和时间。详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给借款人。

3、因为可能还会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方的环节，所以借款人从收到贷款发放的提示短信，到拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，目前一般在2周至5周不等。

房贷还款方式有哪些？

1、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

如果要办理房贷我们就要注意具体的办理流程，不同的城市在办理房贷时候要注意具体的还款方式，选择合适自己的还款方式。以上就是关于为什么房贷第一个月还款要多？房贷还款方式有哪些的先关介绍，房贷的还款我们要谨慎，做好还款的细节和流程。

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