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签完购房合同后，一定趁早办理这3件事 海南买房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在海南买房不像是以前了，想要拥有一套属于自己的琼山区房子，并不是一件容易的事情。可能需要将自己的积蓄全掏空，甚至还需要父母的资助才能付得起首付。所以说海南买房这件事可容不得半点马虎，这其中最不允许出差错的一个环节就是签订相关的合同。但其实很多人并不了解这个流程，就觉得交完钱签完字后静静的等着领琼山区房子就好，其实没有这么简单。在签订完合同后，还需要趁早办理这三件事，若是耽误了，可能首付的钱都白交了！
一、预告登记
虽然已经签订完海南购房合同了，但是琼山区房产证还没拿到手，那琼山区房子就依然不属于海南购房者，而是开发商的。即使海南购房者已经付了首付，如果开发商突然出了什么变故，比如说开发商一旦破产，或者开发商因为负债导致资产被查封，海南购房者的琼山区房子就很有可能会随着开发商的其他资产一起被查封。但是如果海南购房者在签完海南购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，海南购房者的琼山区房子也不会受到什么牵连。
二、将海南购房合同进行备案
这是最容易被海南购房者忽视掉的一点，如果开发商资金链出现了问题，就很容易发生一房多卖的情况，或者是开发商为了贷款把琼山区房子拿去做了抵押，如果真的出现这种问题日后海南购房者想再处理起来是非常麻烦的。所以为了保险起见，就去房管局进行备案处理，这样是最稳妥的方式，谁也拿不走。
三、签订附加协议
我们都知道，房屋的实际面积跟琼山区房产证上的面积是会有一定差距的，但是如果这个差距超过了一定的范围，海南购房者是可以维护自己的合法权益的，前提是需要在签完海南购房合同后，要紧接着就房屋面积签订附加协议。这样如果重新测量时发现面积存在较大的偏差，海南购房者就可以凭借该协议向开发商索取补偿，这也是防备不良开发商的有效手段。
要知道海南买房并不是一件轻松的事情，为了确保自己的权益不受到侵害，在海南买房之前就要多家了解，别让自己的辛苦钱打了水漂。所以在签完海南购房合同后，上述的这三件事要尽快办理，别再日后出现什么问题影响了正常的生活。
琼山区买房优势：海南琼山区购房，琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。
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