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外地人买房子需要什么手续？贷款买房子流程？ 海南房产海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
随着城市化进程的加快，现在越来越多的外地人都想在城市里边买套属于自己的海口房子变得非常迫切，在海口买海口房子前，需要了解很多事情，比如地段和楼层，朝向和室内结构等。今天，小编就带大家探讨下外地人海口买海口房子需要什么手续和贷款海口买海口房子的流程，希望可以给广大海南购房者一些帮助。
外地人海口买海口房子需要什么手续
1、要同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
2、那必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期海南购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
3、简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的海口房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自海口买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购海口买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。
4、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。
贷款海口买海口房子流程
1、要准备身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；
2、准备户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；
3、准备婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；
5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；
6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有海口房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；
7、银行所需的其他资料。
接下来符合贷款条件，海南购房者就去自己看好海口房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
那之后，海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
我们在购海口买海口房子时要注意先准备好相关的材料，这样海口买海口房子会更加顺利，不会手忙脚乱乃至出错。那外地人海口买房的话也要准备好相关的材料才可以，以上就是小编为大家分析的外地人海口买海口房子需要什么手续和贷款海口买海口房子的流程，希望大家都能买到海口房子。
海南楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。，海南房价。
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