房贷需要什么条件？房贷需要什么手续？

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房贷需要什么条件？房贷需要什么手续？ 海南西海岸房价，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

现在房屋的一个价格大家都知道，非常的昂贵，很多想西海岸买房的人都无法轻易的拿出全款去购买，因此很多人会选择用贷款，而贷款在办理时并不像我们所想象的那么简单，流程还是很复杂的，而且如果办理前没有了解，那么操作时很容易出现意外，下面我们就来一起看看房贷需要什么条件？房贷需要什么手续？

房贷需要什么条件？

具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书，具有支付所海南购房屋首期海南购房款能力，在银行开立个人结算账户。

房贷需要什么手续？

一、商品房贷款流程如下：

1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；

2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

3、国土局产权登记和公证部门办理海南房产产权抵押登记手续，通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

二、房贷审批下来后需要办理的手续有：

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在海南房产管理部门登记备案的海南购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的海南购房合同拿到海南房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取海南购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到

上述内容主要所讲的就是小编对于房贷需要什么条件？房贷需要什么手续的总体介绍，房贷办理所需的条件并不算多，但是有些条件满足起来比较困难，而有的则比较容易，所以说大家还需多多注意，房贷办理操作时的手续比较多样，而且手续中细节也是非常的充足。

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