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土地证和房产证，有房产证怎么办土地证 海南买房，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
东海岸国家旅游度假区房子是与我们有着重要联系的东西，所以跟东海岸国家旅游度假区房子相关的证件也是非常重要的，就比如说海南房产证与土地证，对于这两个证件大家肯定都是有听过的，但是这两个证件之间也是有差别的，接下来大家就来一起了解一下土地证和海南房产证的区别以及有海南房产证怎么办土地证的问题。
土地证和海南房产证
1、我们都知道土地证全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖东海岸国家旅游度假区房子呢？只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等。
2、海南房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
3、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
4、土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。
有海南房产证怎么办土地证
1、很多人对于海南房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
前面的文章为大家介绍了关于土地证和海南房产证的区别以及有海南房产证怎么办土地证方面的内容，大家通过上面文章的介绍有没有了解一些土地证与海南房产证相关的内容呢？通上面的文章看得出来土地证与海南房产证是两个不同的东西了，大家在办理的时候一定要弄清楚自己办理的是什么。
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