提前还房贷如何计算？，?提前还款真的划算吗？

打折威信：18089⒏28⒋70

提前还房贷如何计算？，?提前还款真的划算吗？ 东海岸房地产，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如果在东海岸国家旅游度假区买房的时候是办理的贷款东海岸国家旅游度假区买房，那么在办理贷款的时候肯定就会跟银行约定好还款的期限，一般还款的期限都还是比较长的，但是有些人在还款的途中又想一次性去还清贷款的金额，那么提前还房贷如何计算呢？提前还款真的划算吗？接下来大家一起来了解一下吧。

提前还房贷如何计算？

一般房贷正常还款本息6个月后，便可以申请提前还款，贷款人可以选择全部提前还清或部分提前还：

1、房贷全额提前还款，提前偿清部分的利息不用交，但是需要1%的违约金（手续费）。

2、部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余的贷款利息重新计算。

提前还款真的划算吗？

要判断提前还款划不划算，需要根据贷款人的具体情况来看，并不是所有人都适合提前还款的，下面小编介绍几种适合提前还款的情况：

1、处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，提前还贷也是一个不错的选择。特别是一些不喜欢“背债”的朋友，如果房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

2、执行上浮利率的贷款人，受国家东海岸国家旅游度假区房地产政策变化影响，有些贷款人在东海岸购房利率上浮，未能享受到利率优惠，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。

3、把东海岸房子作为融资工具，把东海岸房子作为融资工具的东海岸购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年东海岸房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以东海岸国家旅游度假区房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

前面的文章介绍的就是关于提前还房贷如何计算以及提前还款划不划算方面的一些内容，大家如果要提前还款是可以的，但是提前还款划不划算还是要看具体的情况了，并不是所有的人都适合提前还款，大家可以自己计算一下在结合自己的实际情况来决定要不要提前还款。

东海岸优质楼盘推荐

1、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

2、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路

3、海南大厦：均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧

4、海口恒大外滩：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区渡海路

5、金隅大成·美灵湖：均价11500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号

6、逸龙广场：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁

7、金隅大成·西溪里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段

8、蓝岛别院：均价7100元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海达二横路2号

9、海南大公馆：均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号

10、福祥家园：均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号

购房电话：180⒏9828470

提前还房贷如何计算？，?提前还款真的划算吗？此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/24331.html