海南楼盘攻略|你可能不知道，绿化率对居住生活的影响！

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你可能不知道，绿化率对居住生活的影响！ 观澜湖新房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

在房屋的选购上，绿化率也是一个因素，一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述，而绿化率实际上也是一个硬指标，是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。看到这里，是不是觉得还有点迷惑不太懂？不要紧，下面小编将重点来说说与“绿化率”有关的知识，助大家秒懂绿化率。

一、什么是绿化率

绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，绿化率范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，就是绿化率。

其实绿化率主要是开发商的说法，在开发商的宣传资料中使用频率高，并不是一个非常准确、规范的用词，因为绿化率并没有法律和法规依据，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

二、绿化率计算方式

绿化率计算公式：绿化率＝绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），但不包括屋顶、晒台的人工绿地，另外，公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

三、小区绿化率多少合适

一般来说，绿化率越高，容积率就会比较低，建筑密度一般也就会比较低，这样一来，发展商可用于回收资金的面积就会越少，而住户就越舒服。总而言之，绿化率和容积率这两个比率决定了一个项目究竟是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

在通常情况下，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5％，多层住宅应不超过3％，绿化率应不低于30％。

四、绿化率对居住生活的影响

1、视觉上能丰富景观，消除疲劳

一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。与此同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。

2、绿化率高也使得小区显得更高档

住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。

3、有利于住户健康

由于城市中人口的增多及车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气。让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿色健康的生活。

五、绿化率不等同于绿地率

谈到绿化率，还有个词叫“绿地率”，关于“绿地率”可千万要多注意。绿地率的计算范围仅限于“居住区用地范围内”，离墙面超过1.5米范围或者地表覆土达不到3米深度的都不算绿地，因此绿化率是要高于绿地率的，而开发商宣传的往往都是“绿化率”。

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