美兰区房产协议书怎么写？美兰区买美兰区房子要注意什么？

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美兰区房产协议书怎么写？美兰区买美兰区房子要注意什么？ 海南美兰区房产网，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

如今，很多人觉得海南买海南房子最重要的就是首付款以及贷款了，关于签订的一些纸质协议大都不是很关注。其实，海南买海南房子签署的这些合同或者是协议对于我们今后的维权和纠纷的处理是比较重要的，这里面的条款都是一些依据。那么，美兰区房产协议书怎么写？海南买海南房子要注意什么？

美兰区房产协议书怎么写？

1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：海南房地产开发企业、海南房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。

3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。

4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。

5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。

6、竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。

7、交付期限：约定出现延期的条件（事实）时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人顺延的时限和方式。

海南买海南房子要注意什么？

1、对于一个美兰区购房者来说，当他决定海南买房后，重要是明确自己的海南买房需求是什么？因为只有当他确定海南买房需求后，才能选择适合自己的海南房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对海南房子的面积、位置等有着更高的需求。

2、美兰区房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把美兰区房价放在置业因素的首位，越便宜越好。海南买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的海南房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

3、还是那句话，美兰区房价这么高，很多人不得不选择贷款海南买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的界线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

文章便是有关于美兰区房产协议书怎么写以及海南买海南房子要注意什么的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。美兰区房产协议书是海南买房的时候需要签署的一种纸质文件，一旦签字盖章后就是有法律效力的，所以我们大家应该对此重视起来，对于其中的重要事项和违约责任一定要写清楚。

美兰区买房优势：海南美兰区楼盘，三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。

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