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房产担保人需要什么条件？为他人担保要注意什么 海南买房，龙华区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在贷款的时候，有条件的朋友一般是通过自己的产物去抵押，然后再贷款，那没有这个条件的朋友是不是就不能贷款了，也并不是如此，没有条件的朋友还可以选择让别人担保，这样也是能够贷款的。那么海南房产担保人需要什么条件？为他人担保要注意什么问题呢？大家要仔细看一下。
海南房产担保人需要什么条件？
1、具有完全民事行为能力。
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定。
3、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额。
4、无公积金贷款余额及其他不良债务。
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
为他人担保要注意什么问题？
1、如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
2、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
3、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
以上就是海南房产担保人需要什么条件？为他人担保要注意什么问题的全部内容，海南房产担保人是一个很重要的角色，并不是每个人都能担任海南房产担保人的，对于海南房产担保人的条件这里也为大家讲到了，如果大家要找海南房产担保人可以按照这个条件去找，不过得提醒要为别人担保的朋友需要注意相关问题。
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