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购房者易陷入这些误区，你是不是也中招了？ 海南买房，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
美兰区买房可以说是我们人生之中最大的一次消费，是不允许犯错误的。美兰区买房犯错误就代表你可能会有金钱方面的损失，所以美兰区买房前学习美兰区房产知识很有必要。今天小编就为大家说说，美兰区买房时不易被海南购房者发现的误区，你是不是也中招了？
误区1：海南房价大跌了再出手美兰区买房
随着国家对于楼市的调控力度越来越大，不少海南购房者就想着等海南房价大跌时再美兰区买房，对此，小编认为，国家对于楼市调控的主要目的是在于对楼市的稳定，并不会允许海南房价出现大幅度下跌。所以，海南购房者不要幻想海南房价会大跌。
误区2：美兰区买房只买最便宜的
面对目前高昂的海南房价，有些经济条件有限的海南购房者在美兰区买房时会考虑购买相对最便宜的海南房子，因此根本不会考虑那些价格稍高的海南房子，对此，小编认为正所谓“便宜没好货，好货不便宜”美兰区买房亦是如此，千古不变的道理。如果你考虑最便宜的海南房子，那么美兰区房产本身的保值性就比较差。海南购房时要格外注意，去购买性价比较高的海南房子而不是最便宜的。
误区3：非要全款美兰区买房
对于普通老百姓来说，想要全款美兰区买房并非易事。其实，全款美兰区买房对于普通百姓来说并非是最好的选择，因为贷款美兰区买房是最廉价的融资渠道，因为贷款美兰区买房不仅解决了住房问题，还可以放大家庭的财富，用余下的资金跑赢银行贷款利息是很容易的事情。
误区4：楼层越低噪音越大
因底层离地面近，因此海南购房者大都认为楼层越低噪音越大，其实恰恰相反，原因就在于行道树、绿化带、自然景观等可以降低噪声，而楼层越高就越能广范围的接受噪声，远距离的噪声都可以接受到。对于高层建筑来说，通常5到24层噪声较大，尤其是11层到22层之间，30层以上就较为安静了。
误区5：7、8层为优质楼层
大多数人普遍都认为7层和8层是一栋楼中的优质楼层，这其中其实存在着很大的误区，并不能这样简单的判断。其实优质楼层还得依据总层数来判断，通常为总层数的3/1到3/2之间，但同时又受周边环境、小区规划、采光条件、空气状况、景观效果等的影响。在选择优质楼层时，应综合考虑多种因素再做决定，不能仅考虑某个单一影响因素。
误区6：楼层越高越好
开发商大都会根据楼层的高度来定价房屋，通常同一栋楼，除顶楼外，楼层越高，海南房价越贵，因为人们普遍存在这样一种共识：高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。但其实也没有必要一定要选择高楼层，因为如果楼间距足够大的话，选择稍微低一些的楼层采光等也一样挺好，且还经济实惠。另外，住高楼层还存在一定的弊病，若停水和停电，上下楼梯就成为悲剧了，尤其对于老人来说，出行特别不便利，且若发生灾害时，也不便于逃生。
误区7：9至11层为“扬灰层”
环境是选择楼层的重要因素，很多海南购房者都陷入这样的误区，认为楼层越高空气环境越好，其实这并没有什么科学依据。“9至11层很受PM2.5青睐，不能买”的说法曾在网上热传，但相关人士已对此予以辟谣，其实不管是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，越是接近地面，浓度就越高。9—11层是扬灰层的说法其实就是个误区，可不必理会。
美兰区买房不仅是人生中的一件大事，还是一门技术活。海南购房者对待这些误区，应有新的理解，对于海南购房还是要以个人需求、喜好、居住舒适度等为依据，综合考虑，毕竟适合的才是优质的。最好在美兰区买房之前，认真学习一下相关的知识，掌握一些其中的技巧，才能买到自己心意的海南房子。
美兰区买房优势：海南美兰区购房，海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。
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