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新房交房时如何去验房？新房交房时应该注意什么？ 海南美兰区房产信息网，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在很多人所熟知的一种房屋买卖流程都是比较平常的，要知道，现在的房屋类型有很多，不同类型的房屋在交易时要去注意的重点也都不同，特别是精装房，这类房屋的重点就在于验房上面，那么今天小编就来带大家仔细的看一看美兰区新房交房时如何去验房？美兰区新房交房时应该注意什么？
美兰区新房交房时如何去验房？
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走如果美兰区房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过美兰区房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、验收海南房子。看完那些资料后，基本就可以去验收海南房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去海南房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
美兰区新房交房时应该注意什么？
1、想查看楼地面只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）
2、检查墙面需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
3、检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
上述内容主要所描述的就是小编对于美兰区新房交房时如何去验房？美兰区新房交房时应该注意什么的总体介绍，精装修的海南房子精度上高，因此需要我们在验收时去注重的点也有不少，基本的一个流程小编已经在文中为大家描述到了，而需要注意的一些点大家看后也一定要牢记。
美兰区买房优势：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，海南房产网
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