美兰区公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么？

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公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么？ 海南美兰区房产网，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底值不值呢？

虽然说大家都清楚海南买房选择公积金贷款的话，贷款利率是比较低的，但是也不是谁都可以申请公积金贷款的，申请者必须先缴纳半年的住房公积金，即便如此，美兰区购房者还需要满足相应的贷款条件。不仅如此，美兰区购房者还需要了解公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么？

公积金贷款计算器计算方式？

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息是指一种美兰区购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

3、自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款还款流程是什么

1、首先到住房公积金贷款的办理银行提出借款申请，美兰区购房者需持海南买房合同和美兰区房地产开发商的售房许可证复印件、个人住房公积金账户卡、身份证原件、印章等到各区县的建行美兰区房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、贷款银行的审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

以上就是小编为大家介绍的，关于公积金贷款计算器计算方式？公积金贷款还款流程是什么的全部内容，很多美兰区购房者在办理贷款海南买房后，过了些许年有了一定的积蓄会选择提前还款。不管是按时还款还是提前还款，美兰区购房者都应该按照规矩来才可以，公积金还款和商业贷款的流程大多一致的。

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