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等额本息的实际利率怎么算?等额本息还款划算吗 美兰区买房,美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
海南买房贷款时,大家都会选择利率比较低的银行贷款,利率关系着自己将要支付多少钱的利息费用,所以大家会比较在意,就算利率相差甚微,贷款的利息算下来也要差很多,还款的时候也是一样,一般怎么还款划算就会怎么还款,那么等额本息的实际利率怎么算?等额本息还款划算吗?
等额本息的实际利率怎么算?
1、利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示,如年息7.2%,即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示,如月息6‰,表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示,如日息20/000,表示本金10000元一日应计利息2元。
2、年、月、日可以相互换算,年利率、月利率、日利率也可以换算:年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360【计息的基本公式】计算利息有三个要素,即本金、时间和利率。本金可以是存款金额,也可以是贷款金额。
3、利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是:本利和=本金×(1+利率×期限)利息=本金×利率×期限如:某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款,年利率为13.68%,存款到期时,该储户应得利息:1000元×13.68%×5=684元。复利,是单利的对称,即经过一定期间(如一年),将所生利息本金再计利息。
等额本息还款方式划算吗?
等额本息还款方式指的是每月还相同的数额,作为贷款人来说,操作是相对简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。当然,前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
其实从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款会比较吃亏,这种情况下提前还款就不划算。
你如果有提前还款的需要或者可能,一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话,那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来,就可用等额本金提前还款了,不过前提得是银行同意改还款方式的申请。
以上就是等额本息的实际利率怎么算?等额本息还款划算吗的全部内容,很多朋友选择等额本息还款主要是以为等额本息还款方式比较划算,也没有具体去了解过等额本息的实际利率算法,所以大家也知道猜测,并没有实际比对过,本文也针对这方面问题给到了大家一些信息,大家可以自己算一下。
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