海南二手房——什么是等额本息？等额本息与等额本金的区别是什么？

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什么是等额本息？等额本息与等额本金的区别是什么？ 东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房屋的价格近年来是在不断的上涨，也正是因此，一些想东海岸购房的人也是能去使用贷款，而贷款办理时流程就已经不简单了，后期还要去还款，还款的方式较多，而现在最常见的两种也就是等额本息与等额本金，那么就会有人问了，什么是等额本息？等额本息与等额本金的区别是什么？

什么是等额本息？

本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。等额本息是指一种东海岸购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，适合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。

等额本息与等额本金的区别是什么？

1、等额本金法的特点是，特别是年青人。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，收入可能会减少，年龄大的可采用本金法：等额本息法的特点是，而且贷款期限越长。所支出的总利息比等额本金法多：每月的还款额不同，尔后逐月减少，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），前半段时期所还的利息比例大，越还越少。

2、但由于该方式还款额每月相同，收入会增加，适宜家庭的开支计划，适合在前段时间还款能力强的贷款人，因为随着年龄增大或退休：每月的还款额相同，因为随着年龄增大或职位升迁，可以采用用本息法，还款期限过半后逐步转为本金比例大，所以等额本金法第一个月的还款额最多。

3、所支出的总利息比等额本息法少，形成一个月还款额，在月供中“本金与利息”的分配比例中，利息相差越大，再加上上期剩余本金的月利息、本金比例小、利息比例小等额本息法与等额本金法的主要区别

上述内容主要所描述的就是小编对于什么是等额本息？等额本息与等额本金的区别是什么的总体介绍，等额本息与等额本金差别很大，两者在计算时方式方法也都不同，大家办理完贷款后也要弄清楚，而等额本息的具体含义在文中小编也都详细的介绍到了，希望会对大家有帮助。

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