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如何办理房屋买卖合同公证？房屋买卖合同应注意什么？ 海南西海岸旅游度假区房子，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
如何办理房屋买卖合同公证？现在人们海南买海南房子都是首次，因此对于一些比较专业的知识了解的还真多，但是大家都知道海南买海南房子是需要签合同的，合同是需要备案或者进行公证的，签合同可是一个重要的步骤，所以大家自己心里要清楚房屋买卖合同应注意什么？下面是小编的介绍。
如何办理房屋买卖合同公证？
1、转让方、受让方为自然人：办理房屋买卖合同公证提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
2、转让方、受让方为中国内地法人：公司的营业执照;法定代表人证明书及法定代表人身份证;如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。
3、转让方、受让方为境外法人：办理房屋买卖合同公证转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递。
4、海南房地产权证书。房办理房屋买卖合同公证产信息单(可在我处现场申请查询)。海南房地产买卖合同(现售)。承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。
房屋买卖合同应注意什么？
1、签订房屋买卖合同应注意手续是否齐全。海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有海南房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同应注意如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租。有些海南二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看海南房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的海南房产。
当我们跟随小编对如何办理房屋买卖合同公证？房屋买卖合同应注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是办理房屋买卖的话，合同是一定要签的，只有有了合同才能去办理接下来的事情，但是在签订合同之前要搞清楚了房屋的产权是不是清晰，这个海南房子能不能购买才行。
西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。，西海岸旅游度假区买房
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