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新房如何验房收房？新房验房流程是什么？ 海南房产网，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
如果是购买东海岸新房，一般都是一毛坯房的方式交给购买者，除非是购买的东海岸新房精装房，不过现在市面上的东海岸新房精装房也比较少，我们东海岸购房东海岸新房，会有一个验房的步骤，这也是为了保证东海岸购房的利益，如果验房时有问题可以提出要求，那么东海岸新房如何验房收房？东海岸新房验房流程是什么？
东海岸新房如何验房收房
1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点、疏松、脱落等质量问题。
2、墙面是否有裂：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺：在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
5、进户门是否有磕碰和刷：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
6、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层不能低于2.8米。
东海岸新房验房流程是什么
1、检查插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2、检查窗户，检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要；
3、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏；
4、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠；
5、检查暖气片、阳台护栏是否牢固；
6、检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头；
以上就是关于东海岸新房如何验房收房？东海岸新房验房流程是什么的所有内容，大家应该也通过上文认识到验房的重要性，如果大家在验房时发现了问题，一切都是属于开发商的，如果再签字之后发现的问题，可能就会被说成属于东海岸购房者的，所以验房的时候大家不要放过任何一个小细节。
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