龙华区二手房收房要注意哪些问题？这几点要注意了

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二手房收房要注意哪些问题？这几点要注意了 海南龙华区房价，龙华区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

在龙华区买房的过程中可谓是每一步骤都很重要，不管是购买龙华区新房还是海南二手房。对于很多购买海南二手房的人来说，以为龙华区买房时只要拿到龙华区房产证就万事大吉了，却不知道海南二手房还有个非常重要的收房环节，那么海南二手房收房要注意哪些问题？

1、了解以前住户的基本情况

龙华区购房者一定要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听中介和房东的一面之辞。尽量把房龄写入龙华区购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。

2、核实卖方户口是否迁出

其实龙华区购房者在交易环节就应该约定卖方应办理户口迁出手续，但为了更好的维护自己的权益，龙华区购房者应该在海南二手房收房之前，再次要求卖方办理完户口迁出手续，并且可以带着龙华区房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。

3、水电、煤气清点过户

小编建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，龙华区新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求原房主缴清欠费。

如果这些费用不缴纳清楚，那么在房屋购入后相关公司找上门来，龙华区新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到海南房价中。

4、检查房间面积与户型

验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对海南二手房的面积、格局等情况。

5、分时间段验房

选择晴天去验房，适合观测房间通风采光以及外墙状况；夜晚验房，则可以观察楼盘物业的管理情况以及小区内是否存在噪音；雨后验房，方便检查屋内墙壁墙角、天花板等地方是否存在渗漏，卫生间地面是否出现湿霉现象。

6、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，龙华区购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

7、清点所有钥匙

验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。

8、附送物心中有数

验房时，还要记得清点原房主承诺附送的物品，如电器、家具等。建议列出一份详尽的附送物品清单。因在海南二手房交易时，附送品往往也是包含在龙华区购房费用里的，而且日后在进行房屋装修时，也可以减少装修成本。

龙华区买房优势：海口市龙华区是城市中心区域，交通、商业、生活最为方便的地区，距离西海岸游览区并不远，不在海边，不太潮湿，商品房的开发已经多年，高楼林立，但开发的普及率参差不齐，比如红城湖地区还欠发达，由于区域广大，必有一款适合你的新楼盘。，海南房产网

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