海南西海岸房产——什么是经济适用房？经济适用房可以买卖吗？

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什么是经济适用房？经济适用房可以买卖吗？ 西海岸旅游度假区房产网，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

高西海岸房价的时代，很多人心目中的商品房高不可攀，不少人只有将目光放在了政策性住房上，而经济适用房就是其中一种。许多人对于经济适用房的概念和买卖要求并不是特别的清楚，那么，什么是经济适用房？经济适用房可以买卖吗？接下来小编就给大家一一解读一下吧。

什么是经济适用房？

1、经济适用房简单的说就是由国家安排建设的，具有社会保障性的商品住宅，包括经济性和适用性两个特点。经济性，可以理解为价格较低，能够被中低收入家庭所接受。适用性，是指房屋建设需要达到建筑标准，适合居住使用。

2、常见的经济适用房有限价房和平价房两种。

3、限价房，就是国家限制了房屋价格，其他渠道，如开发商无权改价。简单理解，就是限西海岸房价、限地价的“两限”商品房。

4、平价房又被称为廉价房，房屋售价是由房屋成本＋3％的管理费构成，是向大多数中低收入家庭提供的住宅。

经济适用房可以买卖吗？

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

以上信息便是有关于什么是经济适用房以及经济适用房可以买卖吗的相关解读了，希望能够对大家有一定的帮助。经济适用房可以说是目前低收入群体的保障房，在申请经济适用房之前，我们要明确自己是否符合经济适用房的申请条件，买卖的话，也要满足政策规定的要求。

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