【琼山区购房】开发商卖房有四大招，快看看你中了哪一招？

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开发商卖房有四大招，快看看你中了哪一招？ 海南琼山区房价，琼山区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

为了让琼山区购房者掏出腰包，开发商可以说是无所不用其极，只要琼山区购房者一个不注意，便会掉进他们提前设好的陷阱。今天，房天下就为大家整理了开发商售房四大招，快来看看你中了哪招。

第一招：销售隐瞒“不利因素”

楼盘周边如果有垃圾场、变电站、高压线等设施，由于它们可能会对琼山区购房者的健康造成影响，因此这样的楼盘通常都会不太好卖。此外，还有一些楼盘，因为其土地之前曾拿来建化工厂，所以也会遗留一些问题，让琼山区购房者望而却步。

然而，开发商为了能把这些楼盘都卖出去，通常都会把这些“不利因素”都隐瞒起来。其实，如果开发商是有意隐瞒的话，便是没有尽到告知义务，琼山区购房者可要求开发商承担相应责任，弥补其损失。

第二招：“私属空间”名不副实

赠送“私属前厅”是开发商时常用来吸引琼山区购房者的宣传方式之一，按照不少人的理解，“私属前厅”是可以合理利用起来打造成一个入户前厅，但实际上并不是这样。当到了交房的时候，开发商会告诉琼山区购房者“私属前厅”不能随意改造，因为这是消防通道，属于公用面积。

赠送空间化为泡影是楼市中屡见不鲜的事情，琼山区购房者可要求开发商明确赠送空间的性质以及今后的使用功能，并保留相关的宣传资料以备日后维权之需。

第三招：市政配套成海市蜃楼

交通、公园等市政配套是一个楼盘重要的价值卖点，现实中很多楼盘往往会有意夸大这些配套的价值，向琼山区购房者制造一种海市蜃楼的景象，但后的结果往往不尽人意。

所以，面对开发商天花乱坠的宣传，你一定要保持清醒的头脑，要学会从其他的渠道了解信息的真假性，然后再做出判断。

第四招：海南房价和质量同时降低

由于税费、地价等都海南房地产开发的刚性成本，所以部分开发商在之后为了控制成本，就会在建筑材料上做文章，然后有质量问题的楼盘就出现了。

降低海南房价的同时，房屋质量也很有可能会被降低，所以琼山区购房者必须多加注意，若发现房屋质量有问题，琼山区购房者可以根据开发商先前的销售承诺，要求开发商履行承诺，若没有履约则可要求其承担相应责任或者相应赔偿。

海南房地产。。。海南琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。

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