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没还完房贷的房子能买卖吗？房贷未还清买卖注意事项？ 琼山区房产信息网，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
没还完房贷的琼山区房子能买卖吗？答案是肯定的，不能卖，除非你先把贷款还清了，这也是为什么很多琼山区房子不好卖的原因，因为他们都有贷款呢，不还清了，银行怎么可能允许你买卖呢，下面是小编对房贷未还清买卖注意事项的知识介绍，看看对你的房屋买卖有没有帮助呢？
没还完房贷的琼山区房子能买卖吗？
1、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。
2、贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。
3、找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请，这样可以省去一部分担保费用，也可以降低贷款数目，等到产权证办下来之后办理过户手续，款项到手，就可以全面解决问题。
房贷未还清买卖注意事项？
1、需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。
2、房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。
当我们跟随小编对没还完房贷的琼山区房子能买卖吗？房贷未还清买卖注意事项的知识学习了解后，我们明白了要是选择贷款海南买琼山区房子，很多时候琼山区房子要是有贷款想要卖掉是不行的，一定是需要先把贷款还清，才能进行琼山区房子的交易，大家要记住这一点，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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