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房贷多少合适？贷款20年好还是30年好？ 西海岸旅游度假区购房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
西海岸买西海岸房子很多人都不能一次性的拿出全款，通常都需要申请贷款。贷款的时候，房贷要注意下占收入的比例多少合适，如果比例太高，会影响生活质量，如果比例太低，那么贷款的额度就不够。那么，房贷多少合适？贷款20年好还是30年好？不妨来看看文章的详细分析吧。
房贷多少合适？
1、一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在西海岸买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、对于海南购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的海南购房者来说，月供比例也会有不同。
3、如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
4、如果超过35岁的海南购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
贷款20年好还是30年好？
1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。
2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。
3、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人西海岸买房时，银行不会让你贷款三十年。
以上知识即是有关房贷多少合适以及贷款20年好还是30年好的相关内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。贷款月供占收入的比例要看下借款人的具体情况，和年龄以及收入有着很大的关系。贷款的年限没有所谓的最好，其实无论是二十年还是三十年都是各有利弊的。
海南楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。，海南房产网。
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