海南2手房交易注意事项有哪些？2手房贷款交易流程是什么？

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2手房交易注意事项有哪些？2手房贷款交易流程是什么？ 海南楼盘，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

众所周知，现在海口二手房的交易市场是比较活跃的，因为海口二手房比海口市新房的性价比高，所以一些手里资金较为紧张的人都会选择购买海口二手房。但是，海口二手房的交易是很繁琐，需要注意的也很多，那么，2手房交易注意事项有哪些？2手房贷款交易流程是什么？不妨来看下文章吧。

2手房交易注意事项有哪些？

1、目前海口二手房市场比较混乱，陷阱众多，一个不小心就可能吃了大亏。为了切实保障自己的利益，大家在海口买房前，需要先验证产权证的真实性。最直接、有效的防范方法，是到海口市房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、大家在购买海口二手房时，还应核实卖房人是否拥有对该房屋的合法处置权，这一点是尤为关键的，它是保障海口二手房交易行为合法有效的前提条件，否则可能导致买卖合同无效，这是海口二手房买卖中常见的“陷阱”。

3、想要避开此陷阱的话，大家首先应确定出卖人就是产权证上登记的产权人，假如房屋有多个共有人需要全体共有人，共同签订房屋买卖合同；如果出卖人为已婚，买卖行为需要取得其配偶的确认，购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。

2手房贷款交易流程是什么？

1、海口二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过海口二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、海口二手房买卖双方到房屋所在区县的海口市房地产交易市场现场打印《海口市房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；

3、由于海口二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所海口购海口市房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

4、为了保证该海口二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；

5、海口二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请海口二手房贷款并提交全部贷款申请资料；

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；

7、最后办理过户，办理海口二手房过户时，买卖双方带海口市房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海口市房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

有关于2手房交易注意事项有哪些以及2手房贷款交易流程是什么的详细信息小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到大家。海口二手房的交易流程其实算是比较复杂的，因为这里面牵扯到了三方人员，如果再加上贷款的话，这中间的注意事项有很多，大家一定要谨慎小心。

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