买房TEL：188
⒐82⒏4⒎0
买了海南房子可以退吗？哪些情况下可以退房 西海岸旅游度假区房子，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在有了消费者保护法，我们在买立刻有些产品之后，如果符合退货条件是可以退货的，有的朋友在西海岸旅游度假区买房之前就想着西海岸旅游度假区房子买了不满意也可以退，在西海岸旅游度假区买房的时候就没有太用心，然后就导致了一系列的问题，那今天就和小编来了解清楚这两个问题，买了西海岸旅游度假区房子可以退吗？哪些情况下可以退房？
买了西海岸旅游度假区房子可以退吗？
当西海岸旅游度假区买房人已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下，可以这么办：
1、如果西海岸旅游度假区买房人已向开发商支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况西海岸旅游度假区买房人都可直接向开发商或其代理人要回所交款项。
2、如果开发商所售项目有《预/销售许可证》，西海岸旅游度假区买房人与开发商有约定，所交款项为定金，但买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见导致没有签订合同，开发商将西海岸购房者所交款项予以没收，定金不退的行为是不符合法律规范的。西海岸旅游度假区买房人可直接向法院起诉，要求开发商退定金、解除合同。
哪些情况下可以退房？
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定西海岸购房人有权解除合同。
2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知西海岸购房人变更，则西海岸购房人有权解除合同。
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到西海岸购房人正常居住使用的，则西海岸购房人有权解除合同，例如：西海岸购房人买了西海岸旅游度假区房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致西海岸购房人无法正常居住使用的，西海岸购房人就有权解除合同。
4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则西海岸购房人有权解除合同。开发商经西海岸购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，西海岸购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。
5、不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等；人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，西海岸购房者有权解除合同。需要提醒西海岸购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。
以上就是买了西海岸旅游度假区房子可以退吗？哪些情况下可以退房的全部内容，退货是针对部分商品，西海岸旅游度假区房子不在退货商品之内，但是也有特殊情况，这都是很小很小的几率，所以大家不能抱着能到退房的想法西海岸旅游度假区买房，在西海岸旅游度假区买房之前就应该了解清楚然后再确定是否购买，以免西海岸旅游度假区买房之后后悔，这个问题很严肃，大家一定要注意。
海南楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。，海南西海岸旅游度假区房产信息网。
打折V信：1
8089828470
买了海南房子可以退吗？哪些情况下可以退房此文由臻房小陈编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/33410.html
