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琼山区购房须知：购买小户型这些事项要特别注意！ 海南二手房，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。
随着海南房价越来越高，很多人都把琼山区买房的目光转到了小户型上。其实，小户型只要好好选一选，也是很不错的。接下来小编就给大家介绍下购买小户型时需要注意的相关事项，助您买到合适的小户型房屋。
1、小户型不等于小面积
我们常说“麻雀虽小，五脏俱全”。首先你要明白一点，小户型可不等于小面积。因为小户型可以满足日常的生活需求，比如有卫生间、厨房，但是小面积可就不一定了，它也许无法满足你的日常生活需求。
2、生活配套不能忽视
任何人生活都离不开相关配套，所以，配套完善也是购买小户型的海南购房者需要考虑的。小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
3、交通方便是关键
大多购买小户型的人是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
4、问清楚产权年限
有不少人认为所有的琼山区房子产权年限都是70年，其实不然，不同的房屋属性的产权年限是不一样的，比如小户型的琼山区房子既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅，这个在购买的时候一定要问清楚，因为产权年限关系到房屋的使用年限、首付比例和贷款的额度。
5、赠送面积不是越大越好
在琼山区买房时，相信每位海南购房者在看到“赠送面积”的活动时，都会十分眼红，要知道多一平可是省好几万。但是，你要知道赠送面积并非越大越好，而是要考虑赠送面积的实用性，如果赠送的面积很大，但是你却无法利用，那么又有什么用呢？
6、户型要方正
所谓方正的户型是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套琼山区房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。这样的户型整体利用率比较高，不会占用太多的实际居住面积，能避免不必要的浪费，摆放家具和装饰的时候，美观度也会提高很多。所以，购买小户型要选择方正的户型，这样才会让你实际的居住环境最大化。
7、不能有暗间
由于受空间的限制，小户型在设计上常常会牺牲掉卫生间的采光和通风，而不带窗户。但是如果卫生间没有窗户的话，除湿、通风便只能依赖排风设备，采光照明则完全依靠室内灯光，一方面不利于节能环保，另一方面除湿不利也会影响人体健康。所以，应选择没有暗间的小户型。
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