美兰区二手房——美兰区买海南房子高层好还是低层好？美兰区买海南房子选择楼层有哪些技巧？

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不少人美兰区购房时应该都会去注意价钱，而对于房屋来说，价格其实并不算是第一位，很多的因素都与海南买房有关，而楼层就是一种，如果说挑选楼层时没有弄清楚，那么到头来吃亏的也肯定是自己，而选择楼层也是有很多讲究的，那么海南买美兰区房子高层好还是低层好？海南买美兰区房子选择楼层有哪些技巧？

海南买美兰区房子高层好还是低层好？

一、龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，美兰区购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

海南买美兰区房子选择楼层有哪些技巧？

一、光线

从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时较好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

二、消防电源

住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志，采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

三、电梯

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

以上所描述的内容就是小编对于海南买美兰区房子高层好还是低层好？海南买美兰区房子选择楼层有哪些技巧的全部介绍，房屋购买选择底层与高层都可以，但具体是哪种还要看个人的一种情况来决定，选楼房时的一些技巧在上文中小编也都已经很仔细的描述到了，希望会对大家有帮助。

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