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按揭的房子能贷款吗？按揭买房要注意什么？ 海南房产网，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
房屋的购买方式现在是比较的多样，而各种方式中，最受人们所欢迎的还是按揭，大多数琼山区购房者在办理琼山区购房前应该也会对新的付款方式进行了解，那么必然也会对按揭有所了解，而有的人在办理完按揭后就会想到再将房屋贷款，那么按揭的琼山区房子能贷款吗？按揭海南买房要注意什么？
按揭的琼山区房子能贷款吗？
按揭的琼山区房子可以办理二次抵押贷款，也就是顺位抵押，不过顺位抵押银行是不接受的，一般是失眠上的贷款公司可以办理，流程如下：
1、产权证已经办理下来了，并且已经入住。
2、资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、居住证明、水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
3、提供上述资料后由贷款公司审核。
4、审核通过后到房管局办理顺位抵押。
5、贷款公司放款。
6、按时还月供就可以了。
如果原琼山区房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋最高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭），从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50％，可以在贷出一部分。申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有琼山区房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。
按揭海南买房要注意什么？
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
以上所描述的内容就是小编对于按揭的琼山区房子能贷款吗？按揭海南买房要注意什么的总体介绍，按揭所购买来的房屋也可以进行其他方式的贷款，但是贷款再进行操作的时候流程会有些复杂，因此大家办理前一定要有所考量才行，而最根本的几点也正是大家要去注意的点，都一定要记住才可以。
琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南最长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，最后经美兰区流入琼州海峡。，海南琼山区楼盘
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