团购威信：180⒏9828470
想买二手房怎样做？买二手房应该注意什么？ 西海岸楼盘，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。
房屋的交易现在牵动着许多人的心，特别是西海岸二手房的一个购买，购买西海岸二手房本就是一件很难的事情，更何况一些不了解房屋信息的人去操作，有些人就算是对房屋不了解也行西海岸旅游度假区买房，如果在这种情况下去进行办理，问题肯定也会出现，那么小编就来介绍一下想买西海岸二手房怎样做？买西海岸二手房应该注意什么？
想买西海岸二手房怎样做？
一、买方按揭贷款西海岸旅游度假区购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）。
2、房屋产权调查（调查西海岸旅游度假区房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。
5、银行发放贷款到卖方账户。
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）。
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款西海岸旅游度假区购房
1、房屋产权调查（调查西海岸旅游度假区房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。
2、买方支付卖方定金。
3、双方共同去做房屋过户。
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）。
5、买方全款付清给卖方。
三、在西海岸二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看西海岸旅游度假区房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
买西海岸二手房应该注意什么？
一、查明产权状况
“西海岸二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。西海岸旅游度假区购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关西海岸旅游度假区房产管理部门查验所西海岸旅游度假区购西海岸旅游度假区房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，西海岸旅游度假区购房者还需了解所西海岸旅游度假区购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的海南房子，即使海南房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
二、看清房屋结构
“西海岸二手房”的结构通常比较复杂，有些海南房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
以上所描述的内容就是小编对于想买西海岸二手房怎样做？买西海岸二手房应该注意什么的具体介绍，购买西海岸二手房这件事在办理时就比较的困难，所以想要购买，一定要提前做好准备工作，需要注意的事情大家在观察完上文后也都要仔细的记在心里，不然操作时引发问题就比较难解决了。
西海岸买房优势：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，西海岸房子
买房V信：1808⒐⒏2⒏470
想买二手房怎样做？买二手房应该注意什么？此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/36300.html
