购房需知，什么情况下不适合提前还款？

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购房需知，什么情况下不适合提前还款？ 琼山区房产，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

对于比较传统一些的人来说，贷款海南买房后，等手头资金充足了，总是想着提前还贷的事儿，但是又总听说提前还款不一定划算的观点，尤其是选择等额本金还款方式的朋友，觉得等额本金比等额本息更省利息，又会担心提前还款不划算。如果提前还款需要注意什么呢？什么情况下不适合提前还款？

一、提前还款需要注意什么？

1、是否享有折扣利率

不同时期，银行给予琼山区购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。

2、还贷时间长短

一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷最划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

3、是否缴纳公积金贷款海南买房

在这个高海南房价时代，大多数琼山区购房者都会使用公积金贷款海南买房，毕竟房贷利率很低。在这种情况下，如果房奴提前还贷了，那么公积金将会停止使用，并以活期利率存起来，直到你退休时才能提取，这样显然只会让人民币贬值。

5、善于投资理财

房奴们选择提前还贷的主要目的就是为了少付利息，进而多省钱。但如果你善于理财，并且回报率远高于房贷利率，那么为啥还要提前还贷呢？这样岂不是白白浪费钱吗？

对于房奴来说，辛辛苦苦干了一年，好不容易挣了点钱，结果提前还贷时反而多花了许多冤枉钱，这还怎么开心生活呢？所以，小编提醒广大琼山区购房者，提前还贷一定要注意，否则多花冤枉钱！

来源：房天下

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