开发商不给购房合同怎么办？开发商常见套路

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开发商不给购房合同怎么办？开发商常见套路 海南楼盘，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

很多首次海南买房的朋友都会选择购买西海岸旅游度假区新房，虽然现在很多西海岸旅游度假区新房都是期房，不如海南二手房可以即买即住，但是西海岸旅游度假区新房是没有人居住过的房屋，有些人就会忌讳海南二手房有人居住过，怕受到前房主的影响，购买西海岸旅游度假区新房是跟开发商签订的海南购房合同，开发商不给海南购房合同怎么办呢，开发商常见套路有哪些呢？

一、开发商不给海南购房合同怎么办

海南购房合同是非常重要的，合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，在办理房屋贷款的时候也需要提供贷款合同，如果开发商不给海南购房合同将会影响到今后需要办理的很多手续，如果开发商不给海南购房合同，那么海南购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。

二、开发商常见套路

1、开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，海南购房者一般不能马上要求解除合同，海南购房者应给开发商一定的宽限期。

2、面积问题是购买毛坯房最易出现的问题之一。很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户，这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少海南买房者购海南买房屋的重要衡量因素。还有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

3、此前有报道，某楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建，业主不满想要维权，可惜发现之前签定的海南购房合同中并未对此类规划细节做细致说明，维权行动也无法展开。

4、说到海南购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证，这种事相信谁都不想发生。办不了两证，海南购房者无法报户口，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等，权益就难以得到保护。

5、有些楼盘到了合同规定的交房期，不但没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费等各种费用，而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品西海岸房价内，实行一价清。

以上就是关于开发商不给海南购房合同怎么办以及开发商常见套路的介绍了，大家在选西海岸房子的时候一定要做到眼见为实，不能轻易相信了开发商的宣传广告，期房虽然没有房屋的实体，但是大家如果掌握了看房的技巧，也可以通过查看工地了解到一些重要信息。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸购房，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。

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