全款买二手房交易流程是什么？全款买二手房应该注意什么？

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全款买二手房交易流程是什么？全款买二手房应该注意什么？ 西海岸房产信息网，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

房屋的购买现在是许多人都好奇的，而不少人现在也都有了一些交易房屋的经验，西海岸旅游度假区房产的交易其实不算很复杂，但是里面的一些细节变化多样，支付方式也是如此，全款与贷款就有天壤之别，很多人因为不了解房屋的购买，所以对于付款方式也很迷茫，那么全款买海南二手房交易流程是什么？全款买海南二手房应该注意什么？

全款买海南二手房交易流程是什么？

一、寻找中介信息登记。

买卖双方到中介咨询海南二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记海南购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

二、入市资格审批。

卖方到房屋所在区县西海岸旅游度假区房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。

三、评估及考察房源详情。

中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。

四、签协议。

验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和西海岸买房人签订委托出售、海南购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。

五、居间中保提交房款。

全款买海南二手房应该注意什么？

通过中介购买海南二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《西海岸旅游度假区房产中介合同》。西海岸旅游度假区房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

签订《西海岸旅游度假区房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳海南购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

上述内容主要所描述的就是小编对于全款买海南二手房交易流程是什么？全款买海南二手房应该注意什么的总体介绍，全款进行海南二手房的购买能为以后节省不少的麻烦，但是自己的经济压力也会增大，所以说选择付款方式的时候也一定要谨慎，不然会引发一些不必要的问题出现。

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