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房贷等额本息是什么？与等额本金还款哪个更划算？ 海南龙华区房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙华区买房。
一提到龙华区房子，就不得不提下房贷。因为现在大部分人龙华区买房都会通过办理房贷来支付后期的余款，所以房贷跟龙华区房子是紧密相连的。在办理房贷的过程中，银行都会让我们选择相应的房贷还款方式，等额本息还款就是其中的一种。那么房贷等额本息是什么呢？与等额本金还款相比，哪个更划算呢？让我们一起往下了解吧。
房贷等额本息是什么
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
与等额本金还款哪个更划算
1、等额本息还款法的优缺点
优点：方便，还款压力小。每月还款额相等，便于龙华区购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：利息总支出高。在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是还款方式中的。
2、等额本息还款和等额本金还款区别
在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款．事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
3、等额本息还款法的适合人群
适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
大家都知道，房贷等额本息还款跟等额本金还款是两种不同的还款方式，其主要是针对不同的人群的。大家在选择的时候也要进行具体的了解，如果还有什么不清楚的情况，那就仔细阅读下小编给大家带来的这篇文章吧，希望它能够更好地为你服务，帮你解决各种疑难问题。
海南楼盘卖点：海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。，海南龙华区房价。
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