每一平方都是钱！你这样做才能规避公摊风险

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每一平方都是钱！你这样做才能规避公摊风险 海南房价，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

在房屋交易的过程中，广大观澜湖综合休闲养生区购房者对于公摊面积的问题是十分关注的，毕竟房屋的每一平方米面积都是钱，再加上如今观澜湖房价那么高，一平方米的面积在一线城市里就等于几万块钱啊，然而，在实际生活中时时常发现的情况就是：明明花了100平方米的钱，收房时测量却只有70平方米，原因就是公摊了30平方米，简直就是坑爹啊。

一、公摊面积猫腻多，尚无明确法规规范

虽然公摊面积搞得广大观澜湖综合休闲养生区购房者人心惶惶，抱怨不断，不过，很遗憾的是，最近网上流传关于“取消公摊”的消息其实是假的，对于公摊面积的处理，由于目前我国尚无明确法律法规予以明确，使其成为观澜湖房地产交易过程中争论的焦点。

其实，小编觉得国家不太可能会“取消公摊”，毕竟取消公摊并不利观澜湖房地产的整体发展，要知道，一旦取消了公摊面积，开发商就可能会压缩房屋质量来赚取利润，这样一来，吃亏的还是观澜湖综合休闲养生区购房者。

二、如何规避公摊面积风险？

1、向开发商索取明确公摊数据

对于观澜湖综合休闲养生区购房者而言，最害怕的就是开发商在公摊面积上动手脚了，因为你可要求开发商给出明确公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，方便观澜湖综合休闲养生区购房者大致计算公摊面积，做到心中有数。

2、索要以及查阅有关资料

当然了，为了以防万一，观澜湖综合休闲养生区购房者你还需要做更多的准备，比如，索要以及查阅有关资料，这些资料包括房屋的设计图纸或者最终的设计方案、最终面积报告、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等。

3、在观澜湖综合休闲养生区购房合同中约定公摊面积

小编觉得这是规避公摊面积风险最有效的一种办法，那就是：在商品房买卖合同中标明有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，尽量约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件写明。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，维护自身的利益。

4、拿起法律武器

在上文中，小编为什么建议大家最好在观澜湖综合休闲养生区购房合同中约定好公摊面积呢？其实，就是为了以防万一，由于公摊面积细节较多，因此，买卖双方很可能会产生很大的歧义，如果协商不了，那么观澜湖综合休闲养生区购房者就要拿起法律武器来维护自己的合法权益，避免浪费过多的人力与财力。

以上就是本文的全部内容了。由于投机者的炒热，从而使得现在观澜湖房价高企，而公摊面积的存在无疑就是在浪费广大观澜湖综合休闲养生区购房者的血汗钱，在暂时无法取消的情况下，请广大观澜湖综合休闲养生区购房者务必要做好以上这些，以此来规避公摊风险，不然吃亏的也会是自己。

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