二手房再次按揭可以贷款多少？二手房再次按揭如何办理？

买房热线：18O89828470

二手房再次按揭可以贷款多少？二手房再次按揭如何办理？ 琼山区房产信息网，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

许多人曾经都想琼山区买房，而现如今，不少的人也都已经将这一想法实现，操作这件事时，大多数所选择的购买方式也都是贷款按揭，贷款便利性很高，但是房屋类型由于是海南二手房，所以进行办理的时候会麻烦一些，而有些人办理完贷款之后又想再次办理，那么海南二手房再次按揭可以贷款多少？海南二手房再次按揭如何办理？

海南二手房再次按揭可以贷款多少？

根据规定，各城市都有自己的公积金贷款额度最高限制，至于贷款者所购买的房屋最高能贷款多少金额，需要根据房屋房龄、个人信用、公积金账户余额等多方面因素决定的。

1、海南二手房贷款额度不超过总琼山区房价的70％。

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

海南二手房再次按揭如何办理？

1、卖方准备好身份证、户口本、结婚证、琼山区房产证原件及复印件，买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证及收入证明；找到琼山区房地产评估公司出具预评报告；买方将首付转给卖方，保留好转账凭条；双方来到银行贷款部申请海南二手房贷款。

2、审批通过之后，双方完成过户手续；新证产权人也就是买方将此房抵押给银行；银行放款给卖方，买方于次月还款给银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房再次按揭可以贷款多少？海南二手房再次按揭如何办理的具体介绍，海南二手房若是想二次办理按揭，里面几个较为关键的因素就都得要在提前知晓，里面一些与贷款有关的因素小编都有在文中提到，具体的办理步骤就需要大家提前去做详细的了解，这样也能预防办理时出现问题。

海南买房。。。海南琼山区买房优势：如想在海口市琼山区置业，可结合自身购房目的，再综合考虑下各区域情况，包括交通、生活配套、环境、项目自身劣势等~

购房微信：1808982⒏47O

二手房再次按揭可以贷款多少？二手房再次按揭如何办理？此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/40638.html