琼山区买二手房攻略有哪些？买二手房过程怎样的？

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买二手房攻略有哪些？买二手房过程怎样的？ 琼山区楼盘，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

海南房产的交易是不少人现在都在意的事情，而这件事进行办理的时候流程也都不算简单，其中的细节有很多，而海南二手房尤为复杂，不少人也都是因为海南二手房而出现了问题，其实现在有很多的海南购房攻略，攻略作用很大，只不过有些人不知道该去哪里进行了解，那么买海南二手房攻略有哪些？买海南二手房过程怎样的？

买海南二手房攻略有哪些？

1、“海南二手房”的结构通常比较复杂，有些海南房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。

2、旧海南房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

买海南二手房过程怎样的？

1、实地看房

选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。我们提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

2、协商和签约

确定要购买的房屋后，您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与于中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。

上述内容主要所描述的就是小编对于买海南二手房攻略有哪些？买海南二手房过程怎样的具体介绍，买海南二手房的方法有不少，但毕竟不是每一种方法都适合于大家，所以在进行购买之前也一定要把方法了解清楚，若是胡乱使用还有可能会适得其反，而基本的一些手续在大家了解过后也都要记住。

琼山区优质楼盘推荐

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