海口二手房商业贷款流程，二手房抵押贷款申请条件

买房V信：1808⒐82847O

二手房商业贷款流程，二手房抵押贷款申请条件 海南房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

都知道住房公积金贷款比较合适，但并不是所有人都缴纳着住房公积金，没有住房公积金的人们海南购房贷款只能选择商业贷款了。如果购买的是海南二手房，海南二手房商业贷款流程就成了海南购房前必须了解的海南购房知识。海南二手房抵押贷款申请条件也是有限制的，不是任何人都可以申请的，如果想申请贷款，不妨先自查一下，看看是否满足贷款条件：

海南二手房商业贷款流程

1.提交贷款申请：需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

2.银行审批：通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给海南购房人。

3.过户：目前已经实施了不动产登记制度，过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的海口房产证换成不动产权证，直接登记海南购房人的名字。

4.将不动产权证交给银行做抵押：到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此海口房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

5.银行放款：办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

海南二手房抵押贷款申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;并具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

2.具有良好的的信息记录和还款意愿；

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4.具有支付所海南购房屋首期海南购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海南房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

了解清楚海南二手房商业贷款流程，在办理贷款过程中将会省时省力，避免不必要的奔波。海南二手房抵押贷款申请条件中良好的征信记录以及有稳定的经济来源，这是银行考察最重要的两项了。同时小编提醒在购买海南二手房过程中签订合同时一定要正规，并且是所有产权人必须全部到场才可以签订，做到万无一失。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南买房

团购热线：18089828470

海口二手房商业贷款流程，二手房抵押贷款申请条件此文由臻房小鲍编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/41389.html