海南房地产指南：二手房最低首付多少？二手房交易买方要贷款的流程是什么？

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二手房最低首付多少？二手房交易买方要贷款的流程是什么？ 海南琼山区楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

由于现在住房的价格比较高，所以大多数的琼山区购房者选择琼山区买房的话，都要考虑一下琼山区房子的价格和首付款。一般琼山区新房的首付款都是三层，所以我们选择买琼山区二手房的时候，如果不了解的话，很容易认为琼山区二手房也是三层首付，真的是这样吗？琼山区二手房最低首付多少？琼山区二手房交易买方要贷款的流程是什么？

琼山区二手房最低首付多少？

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶还有相关未成年子女），贷款首付款比例按规定一般不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、购买琼山区二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

3、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

琼山区二手房交易买方要贷款的流程是什么？

1、琼山区二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过琼山区二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、琼山区二手房买卖双方到房屋所在区县的琼山区房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；

3、由于琼山区二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所琼山区购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

4、为了保证该琼山区二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；

5、琼山区二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请琼山区二手房贷款并提交全部贷款申请资料；

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；

7、最后办理过户，办理琼山区二手房过户时，买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

有关于琼山区二手房最低首付多少以及琼山区二手房交易买方要贷款的流程是什么的相关信息小编就跟短分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。如果要贷款买琼山区二手房的话，还是要支付一定的首付款才可以，所以大家在买琼山区二手房之前，要计算好首付款的额度。

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