海口市新房指南|你没有想过，其实你现在并不适合贷款买房？

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你没有想过，其实你现在并不适合贷款买房？ 海南房产，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

一般来说，因为海南买房是刚需需求，因此，大家着急着解决自住的问题其实是可以理解的，尤其是在面对不断上涨的高海口市房价以及居高不下的房贷利率的情况下，大家着急贷款海南买房的心情就更加可以理解了，但是，在2019年，并非人人都适合贷款海南买房，尤其是以下这五种人，小编觉得他们最不适合在今年贷款海南买房，不知你位列其中吗？

一、刚换工作

其实，海南买房也是需要一个适合的时间段，如果你的实际情况不适合海南买房，那么也只有会是勉强，尤其是在刚换工作的情况下。一般来说，新员工入职后都会有一段时间的试用期，在试用期期间，新员工的工资往往较低，且工作的稳定性也难以保证，随时都可能被炒鱿鱼。

因此，小编就觉得刚换工作的人就不太适合现在就海南买房了，而且贷款银行也是这样想。总而言之，银行对于刚换工作的借款人往往没有好感，此时如果你申请房贷，很可能会被直接拒贷，还是等到工作稳定后再贷款海南买房吧。

二、高额负债

有些人虽然是高收入高工资，但同时身上也背负着高额负债，那么就不建议你海南买房了，因为银行在审批房贷时，不仅会查看借款人的收入情况，还会调查借款人的负债情况，如果借款人的负债率较高，就比如每月负债额超过月收入的50％，那么此时银行可是会直接拒贷的。

由此可见，贷款银行对于借款人的负债情况还是有着严格要求的。因此，大家在申请房贷前，最好先还清大额债务，如果暂时难以还清，那还是别贷款海南买房了。

三、居无定所

有些人之所以着急着贷款海南买房，就是因为现在居无定所，对此，小编想说的就是，正因为如此，才不建议你海南买房。因为银行在催款时，往往会将信件寄到借款人的家里，又或者是上门催收，如果你居无定所，或者频繁更换住所，那么银行就会认为你有很大的逃贷风险。

试问一下，在上面这样的情况下，换作你是银行，你会放心地放贷吗？估计都是不会的。

四、高危工作

有什么工作是可以快速得到高收入的？毫无疑问，那就是高危工作。不过，虽说高收入是获得房贷的一大前提条件，但这并不意味着高收入就一定可以获得房贷，如果你有着高收入，但是工作存在极大的风险，那么银行也是不会给你放贷的。

因此，如果你想要贷款海南买房，那么就等你有了好工作后再考虑吧，不过在换工作之后，还要适应一段时间，这样看来，在2019年时，你还是不太适合海南买房，除非你全款海南买房。

五、年龄不符

一般来说，如果你年龄太大或者是太小的话，就要谨慎海口购房了。因为银行在审批房贷时，会对借款人的年龄有所要求，如果借款人的年龄太大或者太小，可都是无法获得房贷的，在申请房贷时，最好让家中处于黄金年龄的成员来申请房贷，这样就可以避免年龄不符的问题了。

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