海南美兰区新房——对于超高层，过来人这样说：若购买必知这些

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对于超高层，过来人这样说：若购买必知这些 海南房子，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

为什么选择超高层？有些人是因为喜欢“高处不胜寒”的感觉，而有些人是因为喜欢高层的空气好，总而言之，不管是什么原因，无一例外的就是，由于现在城市居住密度越来越高，因此必然会有一些人选择住到超高层住宅里。那么对于美兰区购房者来说，如果选择购买超高层住宅要注意什么呢？下面来听听过来人是怎么说的。

一、什么是超高层？

在美兰区买房时，你会碰到各种类型的楼栋，一般来说，会有多层，高层，小高层以及超高居，现在就来说说超高层的意思。一般而言，超高层就是40层以上或高度100米以上的建筑。根据《民用建筑设计通则JGJ37－87》中规定，公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）建筑物高度超过100M时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

二、如果你要购买超高层，一定要注意下以下事项

1、注意户型的选择

由于超高层太高了，因此在设计户型上也有一定地局限性。一般来说，目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户或者多户，这就会出现不同的户型格局，有的甚至位置比较偏，美兰区购房者要结合需求选择户型格局。

2、密度和观景非常重要

对于广大美兰区购房者而言，美兰区买房最重要的就是入住后的舒适感。因此要注意了，对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高，还要注意住宅的朝向景观、周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，后期居住肯定会不适。

3、注意电梯数量

一般来说，超高层是必然有电梯上下落的，因此想要购买超高层的人要注意了：选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，也要注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节。

4、注意超高层住宅的物业管理

不管是超高层还是高层，购买的时候，一定要注意挑选好的小区物业管理。因为物业水平对于居住舒适度的影响也很大，超高层更是如此，好的物业对于紧急情况下的安全保障很关键。

以上就是本文的全部内容了。对于超高层，有些人对其喜如糖，而有些人却弃之如糠，这都只是个人的喜好而已。其实小编觉得，不论是多层、小高层、高层、超高层，都有一个认可、接受的过程，因此如果美兰区购房者你是用于自住的，那么就可以根据梯户比、居住人口密度、后期物业服务、楼层、户型、朝向、舒适度等因素来合理选择，而且有些超高层住宅的售价确实比高层低些，这样就可以省下不少钱了。

美兰区买房优势：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口最早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。，美兰区楼盘

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