海南房屋怎么贷款合适？海南房屋办理贷款过程是什么？

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海南房屋怎么贷款合适？海南房屋办理贷款过程是什么？ 海南秀英区购房，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。

很多的人现在都对与房屋的购买很好奇，秀英区房产办理交易的时候现在过程跟以前有很大的不同，而差别最为巨大的也就是一些基础，细节因素变化也都不算很巨大，多数的人现在也都不是对流程感兴趣，反而是对一些与秀英区房产有关的费用问题很感兴趣，那么房屋怎么贷款合适？房屋办理贷款过程是什么？

房屋怎么贷款合适？

公积金等额本息最好。

1．商业贷款和公积金贷款相比，公积金贷款利率更低，并且贷款之后每月可以提取公积金用于还贷，减轻压力；

2．等额本息是指一种秀英区购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

3．等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

房屋办理贷款过程是什么？

1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2．贷款行对开发商开发项目．建筑资质．资信等级．负责人品行．企业社会商誉．技术力量．经营状况．财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3．秀英区购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4．自首付款付清之日起七日内秀英区购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）．秀英区购房首付款收据．身份证．婚姻证明．收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5．贷款行对秀英区购房人的各方面情况及手续进行调查．审查，与符合基本条件的秀英区购房人（包括秀英区购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书．共同还款声明．承诺．谈话笔录．借款合同．借据等；随后秀英区购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋怎么贷款合适？房屋办理贷款过程是什么的全部介绍，办理房屋的贷款现在方法有不少，但是一种方法也是适合于不同种类的人群，因此在这以前也要把一些其中较为详细的因素都弄清楚，办理房贷款的过程并不是全部的关键，所以大家要去注意的也不只是这些。

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